L'adjudicataire doit régler :
le prix d'adjudication correspondant au montant de la dernière enchère, dans les conditions (notamment de délais) prévues au cahier des charges et qui peuvent varier en fonction des juridictions.
A Paris, le prix d'adjudication doit être réglé dans le délai de trois mois à compter de l'expiration du délai de surenchère (10 jours après l'audience d'adjudication).
En cas de règlement dans les 45 jours, les intérêts légaux n'ont pas à être réglés ; au-delà, ils sont dus rétroactivement depuis le 10ème jours après la date d’adjudication.
A l'expiration du délai de trois mois, l'adjudicataire doit régler des intérêts au taux légal augmenté de cinq points.
Si la défaillance persiste, le bien est revendu sur "folle enchère" , le "fol enchérisseur", c'est-à-dire l'adjudicataire qui n'a pas réglé le prix, s'exposant alors à payer la différence entre le montant des deux adjudications.
les frais préalables, c'est-à-dire l'ensemble des frais exposés au cours de la procédure de saisie immobilière (frais de délivrance des actes d'huissier, de publicité, d'établissement des procès-verbaux de description, diagnostics de présence d'amiante et de plomb etc ...).
Le montant définitif de ces frais n'est connu que quelques jours avant la vente (généralement quatre ou cinq jours). Il est possible d'obtenir cette précision auprès du greffe ou de l’avocat du créancier poursuivant.
En cas de pluralité de lots, le cahier des charges prévoit généralement une répartition entre les différents adjudicataires en proportion du prix d'adjudication ou de la mise à prix de chaque lot.
les honoraires éventuels de son avocat qui sont fixés librement.
les sommes dues à l'administration fiscale, c'est-à-dire les droits d'enregistrement, frais d'assiette et taxe régionale (soit 5,09 % du prix d’adjudication), ou bien la TVA lorsqu'elle s'applique. Ces frais doivent être réglés dans le mois suivant la vente sous peine de majoration.
L'adjudicataire qui bénéficie du statut de "marchand de biens" n'est redevable que de la taxe départementale de publicité foncière.
les frais de publication du jugement d'adjudication qui sont perçus par la conservation des hypothèques (0,1% du prix d’adjudication, avec un minimum de 15€, plus 46 €, sous réserves de mentions complémentaires dans certains cas).
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